Автор Тема: КП Новый Берег Раменский район  (Прочитано 5656 раз)

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
КП Новый Берег Раменский район
« : 16 Октябрь 2014, 20:39:22 »
рассматриваем вариант купить участок в поселке Новый Берег, Раменский район. подкупает дешевизна подряда на постройку дома, т.к. всего 1,6 млн (рублей!) за коттедж. планировки можно выбирать, есть несколько вариантов, нам показывали 5 на 120-метровый коттедж.
Плюс участок в собственность 6 соток, конечно, маловат. но на чем-то же можно было сэкономить и никто не запрещает в конце концов купить два земельных участка. Если подальше от центра поселка, то у них есть и побольше участки. Но мы хотим прямо сейчас купить и цена устраивает. единственное - продажи только начались и конечно в самом поселке нет еще ничего, только оформляются документы, а в 15 году обещают проложить коммуникации.
тревожит мысль, что деньги соберут, а коммуникации так и не проложат

adimatika

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #1 : 17 Октябрь 2014, 23:44:12 »
Знаете, все может случиться. Причем даже с самым надежным застройщиком. Конечно, покупая жилье в начале строительства вы немного рискуете. Но и экономите тоже очень заметно. Причем, говоря об участках, с подрядом или без подряда – это еще наименее рискованный вариант. Поскольку здесь вы платите только за то, что сразу получаете. Подряд же на строительство дома – гораздо более надежный договор, чем, например, долевое строительство. В долевом строительстве от покупателя мало что зависит. В подряде можно и претензии застройщику выставить, и договор расторгнуть, сменить подрядчика.
В общем, думаю, Новый Берег, который вы с сомнением изучаете дает вам максимум контроля над ситуацией при минимуме затрат.

Felipe

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #2 : 19 Октябрь 2014, 21:41:16 »
Да лучше готовый дом в деревне купить, чем клочок земли в чистом поле – сколько уже показывали по телевизору таких поселков под снос, а если там вообще ничего не построят, то вас даже и по телевизору не покажут. Никакого удовлетворения, даже морального не получите.
Тоже еще – платите за то, что получаете…
Вы-то платите за землю в якобы поселке и цена соответствующая, а случись чего – и останется у вас на руках полоска в середине непаханного поля. И что вы будете с нею делать? Репу сажать?

Raymond

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #3 : 20 Октябрь 2014, 20:39:11 »
И что вы будете с нею делать? Репу сажать?
Не так все плохо. участки от застройщиков уже переоформленные, с целевым назначением под дачу или ИЖС. Так что можно не репу сажать, а дом построить. Я знаю КП, там дачное партнерство даже само газ провело по всему поселку. Вс равно надежнее долевого - берут деньги за конкретные вещи, за землю, а не за то, что когда-нибудь кто-нибудь построит

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #4 : 21 Октябрь 2014, 22:01:32 »
вот я согласен с вами, Raymond. дело в том ,чтоу меня уже есть участок где сажать репу можно. он для ЛПХ выделялся и теперь толку от него "ноль да маленько". узнавали со знакомыми, можно ли на земле для лпх построиться (там на самом деле коммуникации недалеко, поселок соседний отстроился, пешком дойти можно). а оказалось на полевых землях ЛПХ строить нельзя, а если переоформлять на дачи, то это стоит еще кучу денег.
а Новый Берег землю под дачи предлагает, на ней точно можно строить.

ChewArdi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #5 : 23 Октябрь 2014, 23:05:35 »
Рада встретить будущего соседа. Мы тоже берем участок в КП "Новый Берег". Остановились на нем в первую очередь потому, что близко к Бронницам. У нас подрастают дети, поэтому придется каждый день возить в школу. Я на городские школы Бронниц рассчитываю, т.к. всякие загородные гимназии и пансионы нам не по карману. Да я и не понимаю ,как можно сбыть ребенка в школу на неделю и радостно забыть о его существовании.
Вопрос изучала: пока остановила внимание на школе № 2. Это старейшая областная школа, ей уже больше 100 лет. Некоторые предметы изучают углубленно.

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #6 : 24 Октябрь 2014, 23:52:44 »
ChewArdi, спасибо за Ваше мнение. мои сомнения отступают наверное и правда соседями станем.
в свою очередь, хочу поделиться открытием.
изучал генеральный план города Бронницы. город планирует отстраиваться  и расширяться. до 2020 г. в юго-восточном направлении и по Новорязанке будет идти строительство жилья. так что есть шанс даже, что поселок Новый Берег войдет в городскую черту когда-нибудь. Плюс по генплану планируют строить новые детсады и развлекательные центры. Бронницы и сейчас неплохой город, а будет еще лучше.  Так что приобретая сейчас недвижимость в Новом береге, вы в дальнейшем вероятно станете собственником коттеджа или таунхауса в Броницах

ChewArdi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #7 : 25 Октябрь 2014, 22:17:44 »
есть шанс даже, что поселок Новый Берег войдет в городскую черту когда-нибудь.
Понимаю, вы говорите об официальном, по документам, вхождении в состав города. По факту Новый Берег уже сейчас - часть Бронниц. Там и автобусы рядом ходят, городские и областные в Москву. Если машина сломается, не придется тратиться на такси.
Кстати, зря боитесь, что застройщик совсем никаких коммуникаций не проведет - электричество-то уже есть!

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #8 : 25 Октябрь 2014, 22:17:44 »
ну электричество-то много, где есть. у меня знакомые на даче живут, так  у них тупо дизель работает у председателя дачного товарищества. дороговато выходит.
я все же рассчитываю, что будет у нас в Новом Береге все, как обещают. и свет, и газ, и вода и канализация, все централизованное.
кстати, покупаю там участок, оформляю подряд на коттедж 120 кв. м.

Ernest

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #9 : 28 Октябрь 2014, 11:24:28 »
Скажите, а из чего же строят такие недорогие дома, по 1,6 млн. руб.?

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #10 : 29 Октябрь 2014, 20:09:13 »
Да в основном из пеноблока, а там как договоришься с подрядчиком. цена, конечно, меняется от материалов, фундамента. но типовой вариант - пеноблок.

slalomist

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #11 : 04 Декабрь 2014, 14:13:24 »
Да в тех дворцах жить невозможно, нужно чтоб дом добротный был, деревня развита была, то в глухом лесу как-то трудновато прожить мне кажется, хотя есть люди которые умудряются

sdj

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #12 : 09 Декабрь 2014, 12:28:09 »
Землю сначала купите, а потом дом уже постройте или тоже купите

shershneva

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 59
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #13 : 09 Декабрь 2014, 15:50:49 »
да, во Всеволожском районе предложений хоть отбавляй сейчас. Сама бы здесь от загородного домика не отказалась, природа очень красивая

Maria81

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #14 : 09 Декабрь 2014, 23:31:09 »
В Финской деревне нормальные цены. и с благами цивилизации все супер. Месторасположение опять же лично мне нравится. Незнаю что вы конкретно просто ищите, но как вариант можете посмотреть, приценится http://www.finvillage.ru/

Arrinchmup

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #15 : 28 Декабрь 2014, 22:43:13 »
А не чего не смущает в финской деревне что находиться в Ленинградской области? Вы в следующий раз подумайте перед тем как сюда писать.

Вообще соглашусь что предложение очень заманчивое: Коттеджный поселок Новый Берег отличается от других вариантов прежде всего стоимостью подряда. Причем для клиента есть возможность выбирать как по площади коттеджа и таунхауса, так и материал при строительстве. Т.е. компания Новый берег даёт довольно гибкую систему регулирования конечной стоимостью недвижимостью. Да и расположение существенно выгодней других предложений по данному направлению. Поэтому думаю недвижимость в Новом береге будет отличным вложением в текущих экономических условиях.
Так же замечу что у предложений пока не объявлены цена за коммуникации. Электричество там вроде как есть - подстанция на территории поселка - остальное нужно прокладывать.

Felipe

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #16 : 05 Январь 2015, 21:23:56 »
И чем это предложение такое заманчивое? Что изменилось с октября? Старт продаж произошёл? Моё мнение -  у них всё застряло на получении документов. Так что если вы всё ещё рассматриваете такой вариант - флаг вам в руки!
Переубеждать не буду.

Arrinchmup

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #17 : 12 Январь 2015, 20:18:06 »
Да меня не нужно переубеждать. Вы как с другой планеты свалились. Если не хотите переплачивать огромные деньги за уже "гарантированное" и готовое жильё в коттеджном поселке, то разумно искать предложение, которое ещё на начальной стадии реализации находиться и за счёт этого экономить. Если же деньги карманы жгут, то понятное дело лучше найти готовый вариант и не ломать голову подобными вопросами. Я думаю такие люди на подобных форумах не сидят.
А насчет того что сделано за 2 с небольшим месяца (старт продаж объявлен в октябре) так сайт запустили вместе с тем уже есть и официальный форум Нового берега. Договора на бронирования заключают, в декабре размежевали участки. Как мне в офисе сказали в 20-ых числах января будет полный пакет документов. Так что у меня своя точка зрения подтвержденная реальным общением в офисе компании Новый берег. Да и в дальнейшем близкое расположение Нового берега к Бронницам дает неоспоримые преимущества с точки зрения транспортного вопроса.

Roma_80

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #18 : 13 Январь 2015, 16:00:19 »
Я так понял поселок Новый Берег по новорязонскому шоссе ещё только запустился и отзывы по Новому берегу ещё толком бесполезно искать. Может кто ездил в офис как вообще впечатления? Похоже на развод или всё же серьезные намерения построить поселок со всеми коммуникациями и дорогами. Прошу отписаться тех кто приезжал и обладает объективной информацией. Заранее спасибо!

Linda

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Re: КП Новый Берег Раменский район
« Ответ #19 : 20 Январь 2015, 15:32:19 »
Сначала с мужем искали просто квартиру в Бронницах, когда узнали что рядом будут возводить коттеджный поселок, то сразу заинтересовалась этим вариантом. Сейчас уже просто жду когда начнут хоть что то строить. Были у них в офисе  - на мой взгляд ничего подозрительного -  в планах в любом случае строительство поселка хотят завершить согласно намеченным срокам.
Дали договор почитать о бронировании участка, объяснили всю процедуру покупки и строительства - тоже всё прозрачно и ясно. В продаже только пока первая очередь. На следующий день приехали и забронировали участок - цены на участки в прицепе средние по рынку - естественно есть подороже - есть по дешевле, в зависимости от расположения и кол-ва соток. Теперь вот выбираем варианты проектов дуплекса в бронницах можно сказать. Цены на подряд реально очень низкие в среднем по рынку - даже сомнения по этому поводу закрадываются.