Автор Тема: Порядок получения разрешения на строительство дома  (Прочитано 1776 раз)

Moderator

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 67
    • Просмотр профиля
По действующему законодательству перед тем как приступить к возведению загородного дома собственник земли должен получить разрешение, которое вправе выдать администрация того района, к которому и приписан надел земли. В общий пакет документов, предоставляемый в администрацию для рассмотрения запроса на разрешение, входит:
- Письменное заявление
- Документы, удостоверяющие право собственности на земельный  участок
- Схема участка и месторасположение на нем будущего строения (план должен быть предварительно одобрен районным архитектором)
- Градостроительный план
- Паспортные данные заявителя
Администрация района должна в течение 10 дней рассмотреть ваше заявление и в случае если в документах не будут обнаружены несоответствия выдать разрешение на строительные работы. В случае если заявителю отказывают в разрешении, то он может оспорить данное решение в суде. Само разрешение действительно в течение 10 лет.

Алина

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Еще добавила бы к статье то, что если вам отказывают в разрешении, то заявитель обязательно должен потребовать документ, в котором будет прописаны причины отказа. Именно этот документ и станет основанием для судебного рассмотрения. И кстати, а в каких случаях не требуется получение разрешения на строительные работы на земельном участке?

Артур

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Отвечаю на ваш вопрос Алина с точностью до 100%))). Если ваш участок земли подпадает под дачное хозяйство, у вас никто не имеет право требовать разрешение на возведение дома. Плюс к этому, к какой бы категории земель не относился надел, ваше решение построить, например, гараж так же не ограничивается законом. В общем, все строения, которые не подпадают под понятие «капитальное строительство» можно возводить без разрешительных документов. Так же существует «дачная амнистия». Так вот, если у вас на приусадебном участке, который входит в границы поселения, имеется недостроенный дом, то по закону если вы закончите строительство до 1 марта 2015 года и при этом еще оформите право собственности, то получать разрешение нет надобности. Только продать такой недостроенный дом без разрешения на строительство не получится. 

kat.demidova

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
Вот на этом этапе больше всего запар было у нас)

MiroslavaT

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 18
    • Просмотр профиля
а могут ли на построенный дом уже прийти и сказать, что это их собственность спустя какое-то время? вот в этом основной запар может быть :)

ArchieKa

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
По действующему законодательству перед тем как приступить к возведению загородного дома собственник земли должен получить разрешение, которое вправе выдать администрация того района, к которому и приписан надел земли.
До 15 марта 2015 г. разрешение на ИЖС не нужно...