Автор Тема: ЖСК и его особенности  (Прочитано 2042 раз)

Moderator

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 67
    • Просмотр профиля
ЖСК и его особенности
« : 30 Январь 2014, 13:49:33 »
ЖСК с каждым днем становятся все более популярными. Это можно объяснить несколькими причинами.
Больше всего привлекает не высокая цена на недвижимость, которая соответствует реальности рынка недвижимости. Кроме того каждому пайщику в ЖСК важно знать, что взносы (паи), выплачиваемые за жилье, не облагаются налогом. Также каждый пайщик знает стоимость приобретаемого жилья еще до того, как купит жилое помещение.
Покупая недвижимость, став участником ЖСК, гражданин имеет отличную возможность выбрать не только участок под строительство, но и готовый коттедж или таунхаус с удобной для него планировкой. 
Существует два вида договорных отношений кооператива и застройщика. При покупке недвижимости в ЖСК следует на это обратить особое внимание.
Первый вид, это когда кооператив заключает договор с застройщиком, в этом случае это другое юридическое лицо и здесь может быть много нюансов не в пользу пайщиков. Во втором случае кооператив – он же инвестор и он же застройщик, что является лучшим вариантом для пайщиков.   
У пайщиков всегда есть возможность сменить застройщика в случае несоблюдения ими своих обязанностей, на любом этапе строительства, если на это есть основания.   

Арис

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #1 : 30 Январь 2014, 14:56:23 »
А как быть пайщикам в том случае, если застройщик объявит себя банкротом, в этом случае строительство останавливается или у пайщиков все же есть возможность достроить свое жилье? Будет ли такая необходимость создавать новый кооператив? 

Кот

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #2 : 05 Февраль 2014, 11:06:44 »
Да, бывают такие ситуации, когда застройщик объявляет себя банкротом, но и в этом случае есть возможность у пайщиков достроить свое жилье, но при этом необходимо увеличить размер пая. Есть и другой выход, это оформление нового ЖСК строящегося дома, но на это уйдет много времени.    

Тен

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #3 : 05 Февраль 2014, 13:01:44 »
Подскажите, пожалуйста, а каким образом выплачивается пай, меня интересует, как определить сумму, которую нужно будет платить?

Вано

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #4 : 05 Февраль 2014, 13:38:57 »
Я тоже являюсь участником ЖСК, если удобнее пайщиком, так вот у меня есть график, который зафиксирован в моем договоре, в соответствии с ним я вношу деньги на строительство моего коттеджа.

kat.demidova

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #5 : 15 Апрель 2014, 22:01:00 »
Членами ЖСК могут быть как граждане, так и юридические лица. В деятельности ЖСК можно выделить две основные цели: 1) удовлетворение потребностей граждан в жилье; 2) управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

shershneva

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 59
    • Просмотр профиля
Re: ЖСК и его особенности
« Ответ #6 : 30 Апрель 2015, 10:30:23 »
 Меня бы устроила планировка однокомнатной квартиры, которые сейчас по акции продаются в Колтушах, в ЖК Центральный. Лоджия большая - 7,2 м.кв., коридор, комната. И цена уж очень привлекательна - 2 250 000 рублей. Застройщик - отличный. Проекты Колтушской строительной компании включают в себя благоустройство территорий, полное развитие инфраструктуры. http://www.ksk21.ru/планировка-однокомнатной-квартиры