Автор Тема: Отказали в регистрации по дачной амнистии  (Прочитано 1550 раз)

adimatika

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Хваленая дачная амнистия вышла мне боком. Имеется новый коттедж. Решили не делать ввод в эксплуатацию и оформить по дачной амнистии, как жилой дом по декларации.
Росреестр вернул мне документы - отказали в регистрации по дачной амнистии. Обосновали, что дом двухквартирный по кадастровому паспорту и по проекту.
А это обычный дом на 2 хозяина. Специалист сказал ,что решение регистратора можно отменить в суде.
Какие перспективы обжаловать это решение Росреестра? Насколько дорого судебный процесс обойдется?
И что вообще делать, может ,можно и без суда как-то.

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #1 : 19 Ноябрь 2014, 00:11:22 »
Проект менять. Дверь прорубить между квартирами.
Двухквартирный уже не считается домом ИЖС. А дачная амнистия придумана только для дач, ИЖС и гаражей.

adimatika

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #2 : 19 Ноябрь 2014, 20:31:21 »
Не поняла. Так что, регистрационная палата мне правильно отказала. И с каких пор дом на 2 хозяина не ИЖС. А что он, многоквартирный ,что ли?
А я уже и адвоката нашла, собиралась на консультацию. Получается ,что все без толку. Государство, как всегда, право, с ним не поспоришь. А мой несчастный коттедж превратился чуть ли не в небоскреб, для которого нужно ввод в эксплуатацию оформлять.
Нет, ну где справделивость?

Raymond

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #3 : 17 Ноябрь 2014, 23:50:45 »
Конечно же, дом на 2 хозяина не ИЖС. Потому, что он не индивидуальный, а на 2 хозяина. Другое дело, что такой дом можно по-разному оформить. То есть необязательно было делать в проекте дом двухквартирный (в принципе ,можно было и без проекта обойтись, другое дело ,что для строительства самого проект нужен и удобен). Действительно, дверь предусмотреть из одной половины дома в другую.
И оформить этот дом не на два хозяина, а как общий дом. Если нужно, чтобы несколько человек были собственниками, то оформить долевую собственность. А вот если начать его оформлять как 2 квартиры, тогда, конечно, никакая дачная ампнистия не пройдет.
В общем, вам правильно сказали ,что сделать - сделайте вид, что дом на одну квартиру, а не на две.

adimatika

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #4 : 20 Ноябрь 2014, 22:37:57 »
Не знаю, адвокат мне пояснил ,что не важно, чего там в проекте написано. Вообще не нужно проект регпалате показывать. Сейчас я по декларации дом зарегистрирую и все. Напишу в декларации, что дом на одного хозяина.
А если не получится, мы письменный отказ получим и в суде его обжалуем.

Raymond

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #5 : 21 Ноябрь 2014, 01:03:45 »
А ничего, что кадастровый паспорт делается по проекту в том числе ? Ничего ,что вам в нем напишут во-первых то ,что увидят на обмере ,а во-вторых, что написано в проекте. А без кадастрового паспорта право собственности не зарегистрируют.
В общем, будет невооруженным глазом видно, что дом у вас двухквартирный.
А вот дверь прорубить - это и правда вариант.

Cirezo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #6 : 21 Ноябрь 2014, 21:24:42 »
Без кадастрового паспорта и правда не регистрируют. Только не обязательно и в кадастровую проект тащить. Пусть на месте меряют, рисуют как положено, данные вносят с декларации собственника.
И прислушайтесь к идее насет двери. не так много и мусора будет. Потом можно ее наглухо закрыть.
Зато дачная амнистия сразу заработает.
И решайте быстрее - а то регистрация по дачной амнистии, по-моему скоро вообще закончится.. Там чуть ли не до марта 15 г. был срок.

ChewArdi

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #7 : 22 Ноябрь 2014, 22:42:35 »
Если соберетесь обжаловать отказ в регистрации, долго не ждите. Там очень короткий срок для обжалования - всего 3 месяца с даты этого отказа. Срок пропустите - хоть десять раз незаконный отказ - уже ничего не сделаете. Ну, можно правда срок восстанвоить. Например, если в больнице там лежали или в длительной командировке были. это уважительные причины считаются, но их нужно будет документами подтвердить.

adimatika

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #8 : 23 Ноябрь 2014, 00:30:21 »
У меня адвокат есть, он проследит за сроками. Но склоняюсь и правда попробовать прорубить все-таки дверь. Виртуальную... Попрошу, чтобы нарисовали в кадастровом паспорте на дом, якобы дверь есть.
А то рубить, потом закладывать ее опять.
Оставить дверь не могу. Если она будет, родители (вторая квартира для них) постоянно будут шастать. Дверь от них не закрыть - обидятся
Такая ситуация... юридически-психологическая.

Gandalf

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
    • Просмотр профиля
Re: Отказали в регистрации по дачной амнистии
« Ответ #9 : 26 Ноябрь 2014, 20:33:44 »
Да, неприятная ситуация. Тогда дверь поставить и ключи потерять, чтобы в обход ходили. Или двернойзамок - на саму дверь.
А если серьезно, то решения регистратора вполне можно обжаловать. Там главное внимательно подходить к формулировке своих требований в заявлении. Например, может, лучше сразу "признать право собственности и обязать зарегистрировать право отдел Росреестра...", чем просто "признать отказ незаконным". Сейчас признаете отказ незаконным, он вам завтра второй отказ напишет, по другому уже основанию.