Автор Тема: На что обратить внимание при покупке дома заграницей  (Прочитано 2958 раз)

Moderator

  • Глобальный модератор
  • Пользователь
  • *****
  • Сообщений: 67
    • Просмотр профиля
Приобретение дома заграницей требует особой подготовленности покупателя в  вопросах из различной сферы. Но если юридическая сторона будущей покупки может быть решена опытными юристами, то вот насколько сделка выгодна для вас с точки зрения инвестиций зависит от многих факторов.
1. В любом регионе с большими территориями пригодными под строительство недвижимости, приобретать дом следует хорошенько все обдумав. В случае если вы планируете в будущем избавляться от своей недвижимости и не рассматриваете ее как приобретение на долгий отрезок времени, то такие страны не лучший способ заработать на росте цен. К таким странам относятся, к примеру, Египет, ОАЭ. В этих государствах не наблюдается недостаток в свободном пространстве под застройку, а значит и рост цен на недвижимость на фоне повышенного спроса и ограниченности предложения не про них.
2. Не лишним будет ознакомиться информацией о вторичном рынке недвижимости непосредственно у местных риэлторов. Поэтому целесообразно сделать запрос сразу нескольким таким компаниям, и основываясь на их предоставленных данных составить для себя общую картину.
3. Особо осторожно следует подходить к покупке домов у побережья моря. Не поленитесь и найдите статистику наводнений, ураганов в здешних районах.
4. В ряде государств наличие во владении частного дома не означает, что вы можете посещать страну когда захотите и быть в ней сколько пожелаете.
5. Не стоит забывать о налогообложении недвижимости. В ряде стран его уровень весьма высок.

Тимур Ивлев

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Да, насчет того, что если ты имеешь дом в определенном государстве, то это вовсе не значит, что ты там будешь желанным гостем (уже не говоря о гражданстве), верно. Этот момент стоит учитывать. Так, во Франции с этим вопросом весьма сложно, даже олигархи не всегда получают гражданство в этой стране. А какая страна сейчас в Европе считается перспективной для покупки недвижимости?

Тимур

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Сейчас одним из лучших направлений в покупке дома заграницей считается Черногория. Там и закон принят, который практически ни в чем не ограничивает иностранного покупателя недвижимости. И по ценам Черногория весьма привлекательна для вложений, квадратный метр жилья там в среднем стоит 700-800 евро, что на порядок дешевле, чем в соседней Хорватии.

Заур

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
А я бы посоветовал обратить внимание на Болгарию. К этой стране в России скептическое мнение, хотя страна развивается и пока  стоимость жилья у них на весьма приемлемом уровне. Не стоит забывать и схожести языков (хотя не далеко и идеальное). Думаю, в ближайшие 5 лет цены на дома там подскочат процентов на 30%.

tero

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Удивительно, что почти никто не говорит о Турции. Отличное место для покупки недвижимости. Тем более, не беря в учет Анталию и Стамбул, там много регионов, где можно приобрести приличный дом по весьма доступной цене. К примеру, полуостров Бодрум - отличное место, где летом абсолютно не чувствуется изнуряющая жара.

Кирей

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Удивительно, что почти никто не говорит о Турции. Отличное место для покупки недвижимости. Тем более, не беря в учет Анталию и Стамбул, там много регионов, где можно приобрести приличный дом по весьма доступной цене. К примеру, полуостров Бодрум - отличное место, где летом абсолютно не чувствуется изнуряющая жара.
Отличное место. Небольшой полуостров, курортное место. Но самое интересное то, что если там жить на постоянной основе, то морской отдых отходит на второй план. Многие кто там обзаводится собственным домиком разбивают небольшие фруктовые садики. Там так хорошо растут апельсины и оливы, словно попал в южную Италию или Грецию ::)

Салей

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Тут многие забывают говорить о таких вещах как налоги, выплата коммунальных услуг. Если вы не живете постоянно там, то не будете же ездить лишь бы оплатить тарифы. Например в Праге коммуналка оплачивается авансом, то есть вы платите за год вперед, а потом если переплатили п факту разницу возвращают. И налоги меньше, чем в России. 

Легионер

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Несколькими постами вверху упоминалась недвижимость в Болгарии. Это действительно отличное место для покупки дома, но и здесь есть несколько особенностей, не зная которые можно попасть в просак. Так, желая приобрести домик или квартиру в Приморских городах стоит знать, что часто в жилищах нет центрального отопления и обогрев комнат проводится за счет электричества. А вот апартаменты на территории известных курортов обеспечены практически всеми благами, начиная от бассейна и заканчивая зелеными зонами. Следует знать, что в Болгарии есть такое понятие как идеальная площадь. 
Об этом и многом другом, что может ожидать покупателя недвижимости в Болгарии отлично написано здесь http://www.eurostate.ru/vibiraem_dom_v_bolgarii/. Там же я например узнал и о процедуре покупки недвижимости, во сколько стоит общее обслуживание дома, какие погодные условия в отдельных районах, а то мы знаем только, что нас ждет летом, а дальше жить тоже надо ведь. 

Спартач

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 8
    • Просмотр профиля
Несколькими постами вверху упоминалась недвижимость в Болгарии. Это действительно отличное место для покупки дома, но и здесь есть несколько особенностей, не зная которые можно попасть в просак. Так, желая приобрести домик или квартиру в Приморских городах стоит знать, что часто в жилищах нет центрального отопления и обогрев комнат проводится за счет электричества. А вот апартаменты на территории известных курортов обеспечены практически всеми благами, начиная от бассейна и заканчивая зелеными зонами. Следует знать, что в Болгарии есть такое понятие как идеальная площадь. 
Об этом и многом другом, что может ожидать покупателя недвижимости в Болгарии отлично написано здесь http://www.eurostate.ru/vibiraem_dom_v_bolgarii/. Там же я например узнал и о процедуре покупки недвижимости, во сколько стоит общее обслуживание дома, какие погодные условия в отдельных районах, а то мы знаем только, что нас ждет летом, а дальше жить тоже надо ведь.
Ну то, что вы сказали это правда. А статья по вашей ссылке и правда полностью исчерпывающая. Практически все сферы жизни в Болгарии охвачены. Словно прочитал диссертацию о стране :)

kat.demidova

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
мне советовали что смотреть дом лучше весной. Тающий снег и грунтовые воды даже самому несведущему человеку сразу покажут, затоплен ли в доме подвал и достаточна ли гидроизоляция фундамента. Если углы в подвале сырые, это должно навести на подозрения. Осмотрите чердак и кровлю. Именно там зачастую прячется скелет в шкафу. Дом может выглядеть как конфетка, но до чердака «красота» часто не доходит. Именно там можно увидеть дом без прикрас. Даже при самом беглом осмотре можно легко заметить элементарные недостатки в кровле: она может банально подтекать. Стоит также проверить, как уложена кровля и насколько правильно устроена система водоотвода. Недостатки могут быть легко замечены даже неопытным глазом по подтекам на внешних стенах дома или наличию явно незапланированных проектом вымытых водой канавок помимо специально проложенных желобков.

Ernest

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Все это уже дрогие страны, перекормленные российским спросом. Самая тема ОАЭ.

Holms

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
интересно